| 項目 |
内 容 |
| ご利用いただけるお客様 |
・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳以下、かつ完済時の年齢が満82歳未満の方。
・勤続年数満１年以上（自営業者は同一事業継続年数３年）の方。 税込年収が 150万円以上の方。
・団体信用生命保険に加入できる方 ・保証会社の保証が得られる方。 |
| ご融資の使途 |
ご本人またはご家族が居住し、かつご本人が所有することを目的とし、次に該当するものに限らせていただきます。
（1）土地付住宅用建物のご購入資金（新築・中古）（2）家屋の新築資金｛土地のご購入資金も含む｝・増改築資金。
（3）区分所有権登記可能共同住宅（マンション）のご購入資金（新築・中古）
（4）併用住宅（店舗付住宅、事務所付住宅）の新築・ご購入・増改築資金＊居住する部分の床面積が総床面積の30％以上あることとし、居住部分、店舗部分または事務所部分のうち一部でも賃貸目的とする場合はお取扱できません。
（5）上記（1）～（4）に付随する諸費用および付帯工事費等
（6）２軒目の住宅ローンのお申込みもできます。 |
| ご融資金額 |
100万円以上１億円以内（１万円単位） |
| ご融資期間 |
１年以上35年以内（１年単位） |
| ご返済方法 |
「店頭で返済額を試算いたします。また、ホームページでも返済額の試算がご利用いただけます。」元利均等毎月返済(年２回のボーナス併用返済（お借入金の50％以内)もできます。) |
| ご融資利率は次のいずれかの方法をご選択いただけます |
変動金利型、固定金利選択型（２年・５年・10年）からご選択いただきます。
＊固定金利選択型を選択されたお客様で、下記の項目について当初の固定選択期間に限り住宅ローンの
新規実行金利から金利優遇いたします。
①当行にご本人の給与振込指定がある方・・・０.１％優遇
②エコ住宅に該当する方（オール電化・省エネルギー・耐震・バリアフリーなど）･･･０.１％優遇
③少子高齢化対策支援に該当する方･･･０.１％優遇
※お申込受付時点で満２２歳未満の扶養家族(子供)が３名以上の方またはお借入時点で満６５歳以上の方が同居予定の方が対象となります。
また、お申込時点またはお借入時点で３人目のお子様を妊娠中の場合も対象となります。
＊団体信用生命保険〈ガン 100％保障プラン〉は新規実行金利＋年 0.2％とさせていただきます。
＊団体信用生命保険〈三大疾病保障プラン〉は新規実行金利＋年 0.3％とさせていただきます。 |
| 実行時の金利について |
新築物件については、お申込みから８ヶ月後の月末まで、お借換えの場合は、お申込みから３ヶ月後の月末までにお借入の場合に限り、お申込日とお借入日のうち、いずれか低い金利をご選択いただけます。 |
| 遅延損害金 |
14.6％（年 365日の日割計算） |
| 担保 |
ご融資対象物件の土地・建物に、保証会社が第１位の抵当権を設定させていただきます。 |
| 保証人 |
原則不要です。当行指定の保証会社をご利用いただきます。 |
取扱手数料
保証料 |
保証会社所定の取扱手数料 52,500円（消費税込み）を、ご融資時にお支払いいただきます。
(1)一括払型：各保証会社の保証料判定表により判定し、融資金額と融資期間に応じた金額を融資実行時一括払する。
(2)分割払型：毎月お支払いいただく金利に含みます。（住宅ローン新規実行金利＋ 0.2％・但し九州総合信用㈱保証分のみ） |
| 繰上償還手数料 |
【新変動金利期間中】
| 一部繰上手数料 |
|
3,150円 |
| 一括繰上返済（お借入期間で異なります） |
3年以内 |
3,150円 |
| 5年以内 |
2,100円 |
| 7年以内 |
1,050円 |
| 7年超 |
0円 |
|
|
【固定金利選択期間中】
| 一括繰上返済 |
31,500円 |
| 一部繰上返済 |
21,000円 |
＊手数料金額は消費税額を含みます。 |
|
| 団体信用生命保険料 |
団体信用生命保険に加入いただき、保険料は当行が負担いたします。満50歳以下の方は、さらにガン保障特約付団信や三大疾病保障特約付団信もお選びいただけますが、所定の金利が上乗せとなります。 |
| その他 |
【固定金利期間終了後の再手続き】
当行より固定金利期間終了の約１ヶ月前までに案内状を送付させていただきます。
その時点で当行の基準金利を確認いただき(終了月の金利を適用）、お客様のご希望により、新変動金利または固定金利を選択ください。固定金利を選択される場合は、固定金利期間終了日の10営業日までに所定の特約書を提出いただく必要がありますので、窓口へお申出ください。取扱手数料として、5,250円（消費税込み）が必要となります。なお、新変動金利を選択される場合も来店、手続きが必要となります。取扱手数料は不要です。
（注意）固定金利期間中は、新変動金利型および他の固定金利タイプへの変更はできません。
【新変動金利型のしくみ】
当行短期プライムレートをベースに決定されるもので、毎年２回（４月１日と10月１日）見直し、６月・12月の約定返済日の翌日から変更後の利率を適用させていただきます。利率に変動があった場合でも返済額の元本部分と利息額の割合を調整し、５年間は返済額の変更はありません。
返済額の見直しは５年毎に行いますが、新返済額は現在返済中の返済額の 1.25倍が上限となります。
当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済となります。
（注意）新変動金利期間中は申出（ご返済日の３営業日前まで）により随時固定金利選択型へ変更が可能です。
＊次回ご返済日の翌日からの変更となります。 |
